Hỏi đáp Đất đai

Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức

28 Tháng 4, 2023

Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức – với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề sẵn sàng hỗ trợ khách hàng để giải quyết các tranh chấp về đất đai như vấn đề liên quan đến tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiến hành thủ tục cấp sổ lần đầu, tách thửa,…

Mọi vấn đề liên quan đến lĩnh vực đất đai sẽ được Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, hiệu quả để bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Với phương châm “Tất cả vì quyền lợi của khách hàng” chúng tôi sẽ mang đến những dịch vụ pháp lý tốt nhất cho khách hàng khi làm việc với chúng tôi.

Để được tư các vấn đề về lĩnh vực đất đai hãy liên hệ Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức thông qua số điện thoại: 0919.559.198

>>>Xem thêm: Số điện thoại Luật Sư TPHCM.

CÔNG TY LUẬT ĐẤT ĐAI UY TÍN TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT GỒM NHỮNG AI

Căn cứ vào Điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, bao gồm:

Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…
Hộ gia đình, cá nhân trong nước;
Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;
Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

CÔNG TY LUẬT ĐẤT ĐAI UY TÍN TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN TƯ VẤN VỀ QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Quyền chung của người sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 166 Luật đất đai người sử dụng đất có các quyền chung sau:

Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

Tại Điều 167 Luật đất đai cho phép người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.

Đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:
- Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế;
- Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất .
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

Quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều 169 Luật đất đai quy định tùy từng đối tượng nhận quyền sử dụng đất là Hộ gia đình, cá nhân, Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp liên doanh,…. sẽ có quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua một số hình thức sau:

Nhận tặng cho, nhận thừa kế, góp vốn;
Thông qua hình thức mua, thuê mua, thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
Thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;
Theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND có thẩm quyền công nhận;
Thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ;
Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;
Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
Văn bản về việc chia tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với hộ gia đình hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung…

Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất

Theo Điều 172 Luật đất đai, Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề

Theo quy định tại Điều 171 Luật đất đai, quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề.
Việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký.

CÔNG TY LUẬT ĐẤT ĐAI UY TÍN TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN TƯ VẤN VỀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai, cụ thể:

Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

BẠN LIÊN HỆ VỚI CÔNG TY LUẬT ĐẤT ĐAI UY TÍN TẠI THỦ ĐỨC THÔNG QUA NHỮNG PHƯƠNG THỨC NÀO?

Nếu bạn có thắc mắc về các vấn đề trong lĩnh vực đất đai như: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Các loại đất? Thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,.. Hay bạn muốn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình mà không biết phải làm thế nào.

Bạn hãy tìm đến chúng tôi – Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức để tất cả thắc mắc của bạn được giải đáp. Với đội ngũ Luật sư được đào tạo chuyên nghiệp và hơn 10 năm kinh nghiệm trong tư vấn và bào chữa các vụ án tranh chấp đất đai – Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức sẽ đem đến những gì tốt nhất cho bạn!

Hãy liên hệ với Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức qua những phương thức sau:

Tư vấn trực tiếp tại địa chỉ Công ty:

Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức sẽ trực tiếp hỗ trợ tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, chính xác, hiệu quả cho khách hàng. Chúng tôi cũng khuyến khích quý khách hàng đến trực tiếp địa chỉ Công ty để được hỗ trợ tư vấn, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ tại Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức.

Hiện nay, Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức có địa chỉ trụ sở và chi nhánh sau:

Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Bình Dương: Số 69 đường N2, Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp – 713 Mỹ Phước – Tân Vạn, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Vì hiện tại lượng khách hàng đến Công ty tư vấn khá nhiều, để không ảnh hưởng đến thời gian của khách hàng.

Quý khách vui lòng liên hệ: 0919.559.198 để đặt lịch hẹn. Sau khi nhận được thông tin của khách hàng, sau 3 -5 phút công ty sẽ liên hệ để hẹn lịch cụ thể.

Thời gian làm việc của Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức:

Từ Thứ 2 – Thứ 6:

Sáng từ 7h45 – 12h;
Chiều từ 13h30 – 17h.

Thứ 7: Sáng từ 7h45 – 12h.

Ngoài ra, Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức còn hỗ trợ tư vấn khách hàng kể cả chủ nhật, ngày nghỉ lễ. Chỉ cần quý khách đặt lịch hẹn trước cho Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức.

Tư vấn qua số điện thoại:

Để tiết kiếm chi phí cũng như thời gian đi lại của quý khách hàng có thể lựa chọn hình thức tư vấn qua số điện thoại: 0919.559.198

Luật sư của chúng tôi sẽ luôn túc trực để đảm bảo tiếp nhận các cuộc gọi từ khách hàng để dễ dàng trao đổi những vấn đề mà bạn đang gặp.

Tư Vấn Qua Email: [email protected]

Trong thời gian 1 – 3 ngày Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức sẽ trả lời Email hoặc gọi điện trực tiếp để tư vấn cho bạn.

Khi Qúy khách sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trả phí qua email sẽ có những ưu điểm sau:

Được Công ty luật tư vấn đất đai tại Thủ Đức tư vấn ngay lập tức.
Tư vấn chính xác, đầy đủ căn cứ pháp lý.
Hỗ trợ giải quyết toàn bộ, trọn vẹn các vấn đề liên quan.

Tư vấn qua những hình thức khác:

Ngoài những hình thức liên hệ trên, khách hàng có thể liên hệ với Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức qua những hình thức sau:

Để được tư vấn nhanh chóng, chi tiết nhất, khách hàng vui lòng liên hệ qua:

Hotline: 0919.559.198

Zalo: 0919.559.198

Mail: [email protected]

Trang web: luatsuthanhphohcm.vn

Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Để đặt lịch hẹn cho Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.

Đối với những hình thức tư vấn khác:

Cần cung cấp rõ thông tin, tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ,…
Tập trung vào vấn đề mà mình đang vướng mắc, tránh dài dòng.
Trình bày một cách khách quan, đúng sự thể để đảm bảo cho quá trình tư vấn của Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức.

>> Xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại TPHCM

Những vấn đề mà khách hàng đang vướng mắc về pháp luật, Công ty luật đất đai uy tín tại Thủ Đức hỗ trợ tư vấn, giải đáp cũng như bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của khách hàng.

>> Xem thêm: Luật sư giỏi tư vấn thừa kế tại Quận 7

>> Xem thêm: Luật sư nhà đất tại Quận 2

>> Xem thêm: Văn phòng Luật sư tư vấn lao động tại TPHCM