Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 là một trong những dịch vụ uy tín hàng đầu tại Luật Vinh Phước. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý về nhà đất chất lượng và uy tín. Luật Vinh Phước – Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tự hào là nơi cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

Luật Vinh Phước làm việc với phương châm “Uy tín –  Chất lượng – Kinh nghiệm – Tận tâm” sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng để tháo gỡ những vướng mắc trong việc giải quyết tranh chấp nhà đất.

Số điện thoại tư vấn của Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 0919.559.198, chúng tôi trực tuyến 24/24 sẵn sàng hỗ trợ tư vấn đến khách hàng.

>Xem thêm: Công ty Luật tư vấn đất đai tại Bình Thạnh

NGUYÊN NHÂN PHÁT SINH TRANH CHẤP NHÀ ĐẤT

Tranh chấp nhà đất là một hiện tượng xã hội đã có từ lâu đời. Dù ở thời đại nào thì những mâu thuẫn xung đột liên quan đến vấn đề nhà đất là chuyện không thể tránh khỏi. Xét theo khía cạnh kinh tế, nhà đất ở thời kì nào đều có giá trị vật chất cao, đặc biệt là nhà đất ở những vùng thành thị sẽ có giá trị càng cao. Ai cũng muốn mình sở hữu một căn nhà ở vị trí tốt, một mặt là để an cư lạc nghiệp, mặt khác là để thuận lợi cho việc đi lại hay kinh doanh.

Diện tích đất là hữu hạn nhưng dân số lại liên tục tăng cao, chính vì nhà đất là tài sản hữu hạn nên nhiều người còn xem đây là một kênh đầu tư lâu dài mang lợi nhuận cao. Do nhà đất có giá trị lớn nên ai cũng mong muốn mình được sở hữu nó, kể cả những thành viên ruột thịt trong gia đình cũng có thể vì tranh giành căn nhà mà không nhìn mặt nhau. Trên thực tế đã có nhiều vụ tranh chấp đất đai giữa vợ và chồng, anh chị em trong gia đình, cha mẹ với con cái. 

Bên cạnh đó,  tranh chấp nhà đất còn có thể phát sinh từ hoạt động thu hồi đất, giải phóng mặt bằng mà các bên liên quan có mâu thuẫn về lợi ích với nhau. Thông thường chủ nhà đất chỉ được bồi thường một số tiền ít hơn rất nhiều so với giá thị trường, cho nên họ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở mới.

Ngoài ra, tranh chấp đất đai còn có thể phát sinh do những giao dịch nhà đất như mua, bán, tặng, cho, thuê,… nhà đất.

DỊCH VỤ TƯ VẤN NHÀ ĐẤT TẠI QUẬN 4 TƯ VẤN CÁC PHƯƠNG HƯỚNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NHÀ ĐẤT

 Hòa giải tranh chấp đất đai:

Tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở

   Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định: “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở”. Theo đó, Nhà nước khuyến khích các bên có thể tự thương lượng, hoà giải hoặc thông qua hoà giải cơ sở nhưng không buộc các bên phải thực hiện cũng như kết quả hoà giải không bắt buộc các bên phải thực hiện.

Bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã

   Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”. Theo quy định này, nếu các bên tranh chấp không hòa giải được nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải gửi đơn đến UBND cấp xã để yêu cầu hoà giải. Đây là thủ tục có tính chất bắt buộc trước khi tranh chấp được khởi kiện ra toà án.

   Tuy nhiên, cần chú ý là: Tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất thì bắt buộc hòa giải; các tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất… thì không bắt buộc hòa giải bởi các tranh chấp này không được xem là tranh chấp đất đai. 

 Đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết

   Theo Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

– Một trong các bên có quyền nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện hoặc cấp tỉnh – tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau được giải quyết tại UBND cấp huyện). Nếu một trong các bên không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật tố tụng hành chính.

– Khởi kiện tại tòa án nơi có đất tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự.

Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

   Theo Khoản 1 và 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, đương sự được khởi kiện tại tòa án nhân dân đối với các tranh chấp đất đai như sau:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai;

– Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng…);

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai.

>Xem thêm: Luật sư tư vấn đất đai tại Tân Phú

ĐẾN VỚI DỊCH VỤ TƯ VẤN NHÀ ĐẤT TẠI QUẬN 4 QUÝ KHÁCH ĐƯỢC HỖ TRỢ CÁC VẤN ĐỀ GÌ?

Luật sư vấn thủ tục hành chính về đất đai

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn đăng ký quyền sử dụng đất;

+ Thủ tục giao đất cho người được giao đất hoặc thuê đất;

+ Tư vấn xin cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, làm sổ đỏ , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn xin cấp sổ đỏ đối với đất kẹt, đất quy hoạch;

+ Tư vấn trích lục thửa đất;

+ Tư vấn đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

+ Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

+ Tư vấn cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất;

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất;

+ Tư vấn đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất;…

Xem thêm tại: Luật sư tư vấn đất đai tại Tân Uyên

Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 vấn quy định của pháp luật về thủ tục mua bán đất đai.

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên trước pháp luật về việc mua bán đất đai;

+ Các loại hình của hợp đồng mua bán đất đai;

+ Các giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện mua bán nhà đất;

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 hướng dẫn thực hiện thủ tục khi tiến hành mua bán nhà đất;

+ Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý các hồ sơ, giấy tờ trong hợp đồng mua bán;

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, đất đai;

Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn về các tranh chấp đất đai:

+ Tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 giải quyết tranh chấp về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

+ Tranh chấp về Hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở gắn liền với đất ở…

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 giải quyết tranh chấp về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.

+ Tranh chấp đất đai giữa cá nhân với cá nhân trong cuộc sống hàng ngày trong việc mua bán, chuyển nhượng, thuê đất

+ Tranh chấp đất đai của các tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu tư trong việc thu hồi đất, bồi thường không thỏa đáng…

Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn các vấn đề khác:

+ Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

+ Tư vấn về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp.

+ Tư vấn về quy trình thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư.

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn về khiếu nại thu hồi đất

+ Hướng dẫn soạn thảo Đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính.

+ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 hỗ trợ xác minh, thu thập chứng cứ, trích lục bản đồ, thông tin thửa đất…

Ngoài tư vấn pháp luật, Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện hoặc là người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong các vụ án về đất đai. Mọi thông tin liên lạc vui lòng gọi điện đến số điện thoại 0919.559.198.

Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 đại diện ngoài tố tụng cho khách hàng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

>Xem thêm: Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 3

CÁC PHƯƠNG THỨC LIÊN HỆ VỚI DỊCH VỤ TƯ VẤN NHÀ ĐẤT TẠI QUẬN 4 

Nếu quý khách có thắc mắc về các vấn đề trong lĩnh vực đất đai như: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Các loại đất? Thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, … Hay bạn muốn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình mà không biết phải làm thế nào.  

Qúy khách hãy tìm đến chúng tôi – Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 để tất cả thắc mắc của bạn được giải đáp. Với đội ngũ Luật sư được đào tạo chuyên nghiệp và hơn 10 năm kinh nghiệm trong tư vấn và bào chữa các vụ án tranh chấp đất đai – Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 sẽ đem đến những gì tốt nhất cho bạn!

Hãy liên hệ với Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 qua những phương thức sau:

Tư vấn trực tiếp tại địa chỉ Công ty:

Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 – Luật Vinh Phước sẽ trực tiếp hỗ trợ tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, chính xác, hiệu quả cho khách hàng. Chúng tôi cũng khuyến khích quý khách hàng đến trực tiếp địa chỉ Công ty để được hỗ trợ tư vấn, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ tại Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4.

Hiện nay, Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 có địa chỉ trụ sở và chi nhánh sau:

• Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.
• Chi nhánh Bình Dương: Số 69 đường N2, Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp – 713 Mỹ Phước – Tân Vạn, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. 

Vì hiện tại lượng khách hàng đến Công ty tư vấn khá nhiều, để không ảnh hưởng đến thời gian của khách hàng.

Quý khách vui lòng liên hệ: 0919.559.198 để đặt lịch hẹn. Sau khi nhận được thông tin của khách hàng, sau 3 -5 phút công ty sẽ liên hệ để hẹn lịch cụ thể.

Thời gian làm việc của Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4:

Từ Thứ 2 – Thứ 6:

• Sáng từ 7h45 – 12h;
• Chiều từ 13h30 – 17h.

Thứ 7: Sáng từ 7h45 – 12h.

Ngoài ra, Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 còn hỗ trợ tư vấn khách hàng kể cả chủ nhật, ngày nghỉ lễ. Chỉ cần quý khách đặt lịch hẹn trước cho Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4.

Tư vấn qua số điện thoại:

Để tiết kiếm chi phí cũng như thời gian đi lại của quý khách hàng có thể lựa chọn hình thức tư vấn qua số điện thoại: 0919.559.198

Luật sư của chúng tôi sẽ luôn túc trực để đảm bảo tiếp nhận các cuộc gọi từ khách hàng để dễ dàng trao đổi những vấn đề mà bạn đang gặp.

Tư Vấn Qua Email: [email protected]

Trong thời gian 1 – 3 ngày Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 sẽ trả lời Email hoặc gọi điện trực tiếp để tư vấn cho bạn.

Khi Qúy khách sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trả phí qua email sẽ có những ưu điểm sau:

• Được Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 tư vấn ngay lập tức.
• Tư vấn chính xác, đầy đủ căn cứ pháp lý.
• Hỗ trợ giải quyết toàn bộ, trọn vẹn các vấn đề liên quan.

Trên đây là những tư vấn của Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4, để được giải đáp thắc mắc một cách nhanh chóng, quý khách vui lòng liên hệ Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.

Để được tư vấn nhanh chóng, chi tiết nhất, khách hàng vui lòng liên hệ qua:

Hotline: 0919.559.198

Zalo: 0919.559.198

Mail: [email protected]

Trang web: luatsuthanhphohcm.vn

Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Để đặt lịch hẹn cho Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.

Đối với những hình thức tư vấn khác:

• Cần cung cấp rõ thông tin, tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ, …
• Tập trung vào vấn đề mà mình đang vướng mắc, tránh dài dòng.
• Trình bày một cách khách quan, đúng sự thể để đảm bảo cho quá trình tư vấn của Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4.

>> Xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại TPHCM

Những vấn đề mà khách hàng đang vướng mắc về pháp luật, Dịch vụ tư vấn nhà đất tại Quận 4 hỗ trợ tư vấn, giải đáp cũng như bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của khách hàng.

>>Xem thêm: Cấp lại, cấp mới, cấp sổ đỏ lần đầu tại Bình Dương

>>Xem thêm: Trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành