Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 là địa chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai uy tín hàng đầu tại Sài Gòn. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 luôn bên cạnh cung cấp cho bạn dịch vụ pháp lý mỗi khi bạn cần.

Liên hệ chúng tôi qua số điện thoại đường dây nóng 0919.559.198 để được hỗ trợ tư vấn tất cả các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai. 

Các loại tranh chấp đất đai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 với nhiều năm kinh nghiệm đã từng hỗ trợ rất khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý về tranh chấp đát đai. Để kịp thời được hỗ trợ quý khách vui lòng liên hệ Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 theo số hotline: 0919.559.198.

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa các vùng đất, đây có thể là tranh chấp về ranh giới đất liền kề, ngõ đi,…Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý thay đổi ranh giới hoặc hai bên không xác định được với nhau về ranh giới, một số trường hợp chiếm luôn diện tích đất của người khác.

Tranh chấp đòi lại đất: đây là dạng tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thân của họ mà do nhiều nguyên nhân khác nhau họ không còn quản lý, sử dụng nữa. Bây giờ những người này đòi lại người đang quản lý, sử dụng dẫn đến tranh chấp.

Đây là tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng đất không liên quan đến các giao dịch về đất đai và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Về bản chất khi giaỉ quyết tranh chấp này tòa án phải xác định quyền sử dụng đất thuộc về ai. Tranh chấp này không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

Bản chất của tranh chấp trong các trường hợp này là tranh chấp về hợp đồng dân sự. Các tranh chấp này có thể là yêu cầu thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, công nhận hiệu lực của hợp đồng, tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu…

Bên cạnh đó, một loại tranh chấp khác cũng thuộc dạng này đó là tranh chấp về mục đích sử dụng đất: đây là dạng tranh chấp liên quan đến việc xác định mục đích sử dụng đất là gì; đặc biệt là tranh chấp về đất nông nghiệp với đất lâm nghiệp, giữa đất nông nghiệp với đất thổ cư trong quá trình phân bố và quy hoạch sử dụng.

Tranh chấp liên quan đến đất

Bao gồm hai loại tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai và tranh chấp tài sản khi vợ chồng ly hôn:

– Tranh chấp quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn:  Trường hợp tranh chấp đất hoặc tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn. Tranh chấp có thể là giữa vợ chồng với nhau hoặc giữa một bên ly hôn với hộ gia đình vợ hoặc chồng hoặc có thể xảy ra khi bố mẹ cho con đất, đến khi con ly hôn thì cha mẹ đòi lại…

– Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Đây là dạng tranh chấp do người có quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chết mà không để lại di chúc hoặc để lại di chúc không phù hợp với quy định của pháp luật và những người hưởng thừa kế không thỏa thuận được với nhau về phân chia thừa kế hoặc thiếu hiểu biết về pháp luật dẫn đến tranh chấp.

Xem thêm: Số điện thoại Công ty luật tại Đồng Nai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 với nhiều năm kinh nghiệm đã tham gia rất nhiều vụ án về tranh chấp đất đai sẽ cung cấp, hỗ trợ, tư vấn và đại diện quý khách tham gia hòa giải, tranh tụng nhằm bảo vệ quyền lợi của quý khách một cách tốt nhất. Để được hỗ trợ kịp thời quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0919.559.198

Theo Điều 135 Luật Đất đai khi các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) nơi có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải trong thời gian 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn.

Nếu việc hòa giải tại UBND cấp xã không thành, căn cứ Điều 136 Luật Đất đai các bên tranh chấp có thể gửi đơn đến Toà án nhân dân hoặc UBND cấp huyện để giải quyết.

Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân: Theo quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai, Tòa án nhân dân sẽ giải quyết các loại vụ việc tranh chấp về quyền sử dụng mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc đương sự có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện: Theo khoản 2, Điều 136 Luật Đất đai và khoản 1, Điều 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP nêu trên thì UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau, sau khi UBND cấp xã hòa giải không thành và các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND cấp huyện có văn bản giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường thụ lý, xác minh vụ việc tranh chấp và phải thông báo bằng văn bản cho đương sự biết.

Thời hạn thụ lý giải quyết tranh chấp là 30 ngày làm việc, đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn không quá 45 ngày làm việc (không kể thời gian trưng cầu giám định).

Các giấy tờ về đất đai được quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai gồm:

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993, do cơ quan có thẩm quyền cấp;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho hoặc tài sản gắn liền với đất;

– Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

– Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

– Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

– Bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành. 

Tại sao cần tư vấn luật đất đai?

Đất đai luôn là một loại tài sản gần gũi với mọi chúng ta. Chúng ta có thể có quyền sử dụng đất từ nhiều nguyên nhân: do thừa kế, được người khác chuyển nhượng,… dù với lý do nào thì sau khi đã là chủ sử dụng đất chúng ta cần phải hoàn thành tốt quyền và nghĩa vụ của mình đối với quyền sử dụng đất. Để làm được điều này người sử dụng đất cần phải hiểu rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. 

Tuy nhiên, việc nắm rõ quy định về pháp luật đất đai không phải ai cũng có thể làm được, nó đòi hỏi chúng ta phải bỏ nhiều thời gian, công sức để tìm hiểu các quy định. 

Vậy khi phát sinh vấn đề pháp lý về đất đai chúng ta phải làm sao để ít tốn thời gian mà vẫn có được cách giải quyết tối ưu nhất? Nếu bạn đang gặp phải vấn đề trên thì hãy liên hệ ngay cho Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2. Chúng tôi có đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệp tư vấn và xử lý tranh chấp trong lĩnh vực đất đai. 

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 cam kết phục vụ bạn 24/24 với chi phí phải chăng, đảm bảo sẽ làm bạn hài lòng.

Nội dung tư vấn luật đất đai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 tư vấn tranh chấp đất đai

• Tranh chấp về đất đai được thừa kế
• Tranh chấp đòi lại nhà, đất cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ
• Tranh chấp về địa giới hành chính giữa các địa phương
• Tranh chấp về đất liền kề, đất lối đi 
• Tranh chấp về tài sản chung, tài sản riêng có liên quan đến đất đai khi vợ chồng ly hôn
• Tranh chấp đất đai của hộ gia đình, dòng họ

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 tư vấn các thủ tục liên quan tới đất đai

• Tư vấn thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất 
• Tư vấn thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, thuê đất
• Tư vấn thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất 
• Tư vấn thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
• Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 
• Tư vấn thủ tục đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 tư vấn đất đai khi bị thu hồi đất

• Tư vấn về trình tự thủ tục giải tỏa đất đai của Nhà nước
• Tư vấn về những trường hợp được phép thu hồi đất
• Tư vấn về nguyên tắc, điều kiện để được Nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất
• Tư vấn về nguyên tắc bồi thường thiệt hại về các tài sản gắn liền với đất như: nhà ở, cây trồng, công trình xây dựng,… khi đất bị thu hồi
• Tư vấn về mức giá đền bù đất khi bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng
• Tư vấn về chính sách hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất của người sử dụng đất bị thu hồi; điều kiện và thủ tục để nhận suất tái định cư
• Tư vấn phương pháp xử lý cho khách hàng khi bị thu hồi đất trái pháp luật; khiếu nại quyết định thu hồi đất

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 làm gì để bảo vệ quyền lợi của khách hàng?

Tiếp cận thông tin, nghiên cứu hồ sơ về đất đai

Điều đầu tiên mà luật sư của Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 làm khi gặp gỡ, tiếp xúc với khách hàng là lắng nghe nội dung vụ việc, yêu cầu và tâm tư nguyện vọng của khách hàng để có được cái nhìn tổng quan ban đầu đối với vụ việc.

Bằng kỹ năng của mình, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sẽ trao đổi với khách hàng để khai thác thông tin cần thiết, yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ tài liệu có liên quan. Sau đó luật sư sẽ tiến hành phân tích và tổng hợp các vấn đề pháp lý mấu chốt.

Bằng kiến thức của mình, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sẽ nghiên cứu hồ sơ, nghiên cứu các quy định của pháp luật cũng như thực tiễn xét xử dựa trên các vấn đề pháp lý đã tổng hợp được để đưa ra phương hướng giải quyết. Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng quy trình, cách thức thực hiện nếu khách hàng đồng ý.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 tư vấn, hỗ trợ soạn thảo hồ sơ đất đai cho khách hàng

Khi tìm ra cách giải quyết phù hợp cho vụ việc của khách hàng, luật sư phải vận dụng kỹ năng trình bày của mình để tư vấn, giải thích cho khách hàng các quyền và nghĩa vụ của mình trong vụ việc. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sẽ chỉ ra cho khách hàng đâu là lợi ích hợp pháp mà khách hàng có thể nhận được.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sẽ tư vấn cho khách hàng quy trình, cách thức thực hiện nếu khách hàng đồng ý.

Sau khi đã đồng ý với cách giải quyết mà luật sư tư vấn, nếu khách hàng có yêu cầu, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sẽ phân công luật sư giỏi phụ trách chính vụ việc của bạn để soạn thảo hồ sơ, các giấy tờ văn bản có liên quan trong quá trình giải quyết vụ việc.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 đại diện theo yêu cầu của khách hàng để giải quyết tranh chấp về đất đai

Trong trường hợp khách hàng mong muốn và yêu cầu luật sư đại diện, thay mặt, nhân danh khách hàng thực hiện các công việc như liên hệ, thương lượng với bên tranh chấp, làm việc với cơ quan có thẩm quyền. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sẽ cử luật sư đại diện theo yêu cầu của khách hàng để thực hiện công việc.

Nhũng cách thức liên hệ Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 đưa ra những phương thức liên hệ sau:

Tư vấn trực tiếp tại Công ty

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề. Sẽ tư vấn, hỗ trợ và giải quyết các vấn đề cho khách hàng một cách nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng.

Tại đây, bạn sẽ được gặp và trao đổi trực tiếp với luật sư, trình bày các vấn đề và câu hỏi mà mình thắc mắc để được luật sư giải đáp cụ thể và nhanh chóng.

Giờ làm việc cụ thể như sau:

Từ thứ 2 đến thứ 6:

+ Buổi sáng từ 08 giờ đến 12 giờ;

+ Buổi chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ.

Thứ 7: Buổi sáng từ 08 giờ đến 12 giờ.

Ngoài ra, chúng tôi còn phục vụ khách hàng từ thứ hai đến sáng thứ 7 mỗi tuần. Không chỉ vậy, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 còn sẽ hỗ trợ cho khách hàng cả những ngày nghỉ lễ hoặc cuối tuần. Để quý khách có thời gian phù hợp để tư vấn pháp luật.

Tư vấn qua Email của Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2

Tư vấn qua hòm thư email như sau: quý khách hàng: [email protected]

Áp dụng trong trường hợp người yêu cầu không có thời gian đến văn phòng, vị trí địa lý không cho phép hoặc việc tư vấn trực tuyến không đủ dữ liệu tư vấn do vụ việc phức tạp nhiều tài liệu, chứng cứ…

Có thể thấy khi liên quan đến vấn đề tranh chấp về lao động rất nhiều các vấn đề liên quan để thu thập hồ sơ, tài liệu chứng cứ để Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 đánh giá khách quan nhất.

Tư vấn qua những phương thức liên hệ khác:

Bên cạnh những phương thức liên hệ trên, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 còn tạo điều kiện và mở rộng hệ thống tư vấn pháp lý điện tử, online đến với khách hàng. Giúp khách hàng tiếp cận nhanh chóng và đạt hiệu quả chất lượng trong việc tư vấn pháp luật:

• Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 sử dụng Zalo: 0919.559.198.
  
• Website: luatsuthanhphohcm.vn nhằm hỗ trợ khách hàng hỗ trợ và giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách nhanh chóng.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 tự tin khẳng định chất lượng cung ứng dịch vụ của chúng tôi đối với khách hàng. Và giúp khách hàng đạt được mục đích ban đầu của mình một cách nhanh chóng.

Để được Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2 tư vấn nhanh chóng, chi tiết nhất, khách hàng vui lòng liên hệ qua:

Hotline: 0919.559.198 

Zalo: 0919.559.198 

Mail: [email protected]

Trang web: luatsuthanhphohcm.vn

Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 2, TP.HCM

Để đặt lịch hẹn cho Luật sư giỏi đất đai tại Quận 2, Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.

>Xem Thêm: Số điện thoại Công ty Luật thành phố Hồ Chí Minh

> xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại Sài Gòn