Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3

Hỏi đáp Đất đai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3

18 Tháng 3, 2023

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 là địa chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai uy tín hàng đầu tại Sài Gòn. Với mục đích nhằm giải đáp các thắc mắc về tranh chấp đất đai, hướng dẫn khiếu nại về quy hoạch, đền bù, các thủ tục và tính pháp lý về giao dịch nhà đất, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 luôn bên cạnh cung cấp cho bạn dịch vụ pháp lý mỗi khi bạn cần.

Đất đai là một trong lĩnh vực rộng và vô cùng phức tạp. Luật đất đai 2013 quy định các nguyên tắc sử dụng đất, trách nhiệm của nhà nước trong việc quản lý đất đai một cách hiệu quả, quyền lợi nghĩa vụ của người sử dụng đất. Trong lĩnh vực quản lý nhà nước đưa ra kế hoạch sử dụng đất, chính sách sử dụng đất để phù hợp với tài nguyên đất thông qua quy hoạch và hoạch định quỹ đất cho các lĩnh Nông lâm, nông nghiệp, công nghiệp & đất ở.

Luật này quy định chính sách thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường đất, hỗ trợ, tái định cư một cách phù hợp với mục đích sử dụng đất cho lợi ích quốc gia và sử dụng hiệu quả cũng như chính sách đúng đắn phù hợp nhất cho người sử dụng đất khi bị thu hồi đất.

Liên hệ chúng tôi qua số điện thoại đường dây nóng 0919.559.198 để được hỗ trợ tư vấn tất cả các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai.

Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 về thủ tục hành chính về đất đai

Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …

Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất

Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;
Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;
Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;
Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.

Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất

Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.

Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài

Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;
Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
Các trường hợp nhận quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;
Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Nội dung tư vấn pháp luật đất đai Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 tư vấn pháp luật hợp đồng theo sự vụ

Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình;
Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư;
Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất;
Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
Tư vấn pháp luật cho các doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất;
Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất;
Tư vấn pháp luật về nhà đất có yếu tố nước ngoài;
Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đế nhà đất;
Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
Tư vấn luật thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và sở hữu công trình, nhà ở…;
Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Khiếu nại các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự …

Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước THU HỒI
Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai
Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao…

Xem thêm: Số điện thoại Công ty luật tại Đồng Nai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 với nhiều năm kinh nghiệm đã tham gia rất nhiều vụ án về tranh chấp đất đai sẽ cung cấp, hỗ trợ, tư vấn và đại diện quý khách tham gia hòa giải, tranh tụng nhằm bảo vệ quyền lợi của quý khách một cách tốt nhất. Để được hỗ trợ kịp thời quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0919.559.198

Theo Điều 135 Luật Đất đai khi các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) nơi có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải trong thời gian 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn.

Nếu việc hòa giải tại UBND cấp xã không thành, căn cứ Điều 136 Luật Đất đai các bên tranh chấp có thể gửi đơn đến Toà án nhân dân hoặc UBND cấp huyện để giải quyết.

Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân: Theo quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai, Tòa án nhân dân sẽ giải quyết các loại vụ việc tranh chấp về quyền sử dụng mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc đương sự có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện: Theo khoản 2, Điều 136 Luật Đất đai và khoản 1, Điều 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP nêu trên thì UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau, sau khi UBND cấp xã hòa giải không thành và các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND cấp huyện có văn bản giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường thụ lý, xác minh vụ việc tranh chấp và phải thông báo bằng văn bản cho đương sự biết.

Thời hạn thụ lý giải quyết tranh chấp là 30 ngày làm việc, đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn không quá 45 ngày làm việc (không kể thời gian trưng cầu giám định).

Các giấy tờ về đất đai được quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai gồm:

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993, do cơ quan có thẩm quyền cấp;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho hoặc tài sản gắn liền với đất;

– Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

– Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

– Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

– Bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 làm gì để bảo vệ quyền lợi của khách hàng?

Tiếp cận thông tin, nghiên cứu hồ sơ về đất đai

Điều đầu tiên mà luật sư của Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 làm khi gặp gỡ, tiếp xúc với khách hàng là lắng nghe nội dung vụ việc, yêu cầu và tâm tư nguyện vọng của khách hàng để có được cái nhìn tổng quan ban đầu đối với vụ việc.

Bằng kỹ năng của mình, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sẽ trao đổi với khách hàng để khai thác thông tin cần thiết, yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ tài liệu có liên quan. Sau đó luật sư sẽ tiến hành phân tích và tổng hợp các vấn đề pháp lý mấu chốt.

Bằng kiến thức của mình, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sẽ nghiên cứu hồ sơ, nghiên cứu các quy định của pháp luật cũng như thực tiễn xét xử dựa trên các vấn đề pháp lý đã tổng hợp được để đưa ra phương hướng giải quyết. Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng quy trình, cách thức thực hiện nếu khách hàng đồng ý.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 tư vấn, hỗ trợ soạn thảo hồ sơ đất đai cho khách hàng

Khi tìm ra cách giải quyết phù hợp cho vụ việc của khách hàng, luật sư phải vận dụng kỹ năng trình bày của mình để tư vấn, giải thích cho khách hàng các quyền và nghĩa vụ của mình trong vụ việc. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sẽ chỉ ra cho khách hàng đâu là lợi ích hợp pháp mà khách hàng có thể nhận được.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sẽ tư vấn cho khách hàng quy trình, cách thức thực hiện nếu khách hàng đồng ý.

Sau khi đã đồng ý với cách giải quyết mà luật sư tư vấn, nếu khách hàng có yêu cầu, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sẽ phân công luật sư giỏi phụ trách chính vụ việc của bạn để soạn thảo hồ sơ, các giấy tờ văn bản có liên quan trong quá trình giải quyết vụ việc.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 đại diện theo yêu cầu của khách hàng để giải quyết tranh chấp về đất đai

Trong trường hợp khách hàng mong muốn và yêu cầu luật sư đại diện, thay mặt, nhân danh khách hàng thực hiện các công việc như liên hệ, thương lượng với bên tranh chấp, làm việc với cơ quan có thẩm quyền. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sẽ cử luật sư đại diện theo yêu cầu của khách hàng để thực hiện công việc.

Những cách thức liên hệ Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 đưa ra những phương thức liên hệ sau:

Tư vấn trực tiếp tại Công ty

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề. Sẽ tư vấn, hỗ trợ và giải quyết các vấn đề cho khách hàng một cách nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng.

Tại đây, bạn sẽ được gặp và trao đổi trực tiếp với luật sư, trình bày các vấn đề và câu hỏi mà mình thắc mắc để được Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 giải đáp cụ thể và nhanh chóng.

Giờ làm việc cụ thể như sau:

Từ thứ 2 đến thứ 6:

+ Buổi sáng từ 08 giờ đến 12 giờ;

+ Buổi chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ.

Thứ 7: Buổi sáng từ 08 giờ đến 12 giờ.

Ngoài ra, chúng tôi còn phục vụ khách hàng từ thứ hai đến sáng thứ 7 mỗi tuần. Không chỉ vậy, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 còn sẽ hỗ trợ cho khách hàng cả những ngày nghỉ lễ hoặc cuối tuần. Để quý khách có thời gian phù hợp để tư vấn pháp luật.

Tư vấn qua Email của Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3

Tư vấn qua hòm thư email như sau: quý khách hàng: [email protected]

Áp dụng trong trường hợp người yêu cầu không có thời gian đến văn phòng, vị trí địa lý không cho phép hoặc việc tư vấn trực tuyến không đủ dữ liệu tư vấn do vụ việc phức tạp nhiều tài liệu, chứng cứ…

Có thể thấy khi liên quan đến vấn đề tranh chấp về lao động rất nhiều các vấn đề liên quan để thu thập hồ sơ, tài liệu chứng cứ để Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 đánh giá khách quan nhất.

Tư vấn qua những phương thức liên hệ khác:

Bên cạnh những phương thức liên hệ trên, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 còn tạo điều kiện và mở rộng hệ thống tư vấn pháp lý điện tử, online đến với khách hàng. Giúp khách hàng tiếp cận nhanh chóng và đạt hiệu quả chất lượng trong việc tư vấn pháp luật:

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 sử dụng Zalo: 0919.559.198.
Website: luatsuthanhphohcm.vn nhằm hỗ trợ khách hàng hỗ trợ và giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách nhanh chóng.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 tự tin khẳng định chất lượng cung ứng dịch vụ của chúng tôi đối với khách hàng. Và giúp khách hàng đạt được mục đích ban đầu của mình một cách nhanh chóng.

Để được Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3 tư vấn nhanh chóng, chi tiết nhất, khách hàng vui lòng liên hệ qua:

Hotline: 0919.559.198

Zalo: 0919.559.198

Mail: [email protected]

Trang web: luatsuthanhphohcm.vn

Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 3, TP.HCM

Để đặt lịch hẹn cho Luật sư giỏi đất đai tại Quận 3, Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.

>Xem Thêm: Số điện thoại Công ty Luật thành phố Hồ Chí Minh

> xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại Sài Gòn