Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 là địa chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai uy tín hàng đầu tại Sài Gòn. Với mục đích nhằm giải đáp các thắc mắc về tranh chấp đất đai, hướng dẫn khiếu nại về quy hoạch, đền bù, các thủ tục và tính pháp lý về giao dịch nhà đất, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 luôn bên cạnh cung cấp cho bạn dịch vụ pháp lý mỗi khi bạn cần. 

Tranh chấp đất đai là loại tranh chấp hết sức phức tạp. Đồng thời, có thể liên quan đến nhiều quan hệ pháp luật như: Thừa kế; Hợp đồng; Hôn nhân gia đình; Hành chính;… Trong khi đó không phải ai cũng có điều kiện để tiếp cận, hiểu và áp dụng thuần thục các quy định của pháp luật nêu trên để giải quyết tranh chấp, các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Liên hệ chúng tôi qua số điện thoại đường dây nóng 0919.559.198 để được hỗ trợ tư vấn tất cả các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai. 

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4

Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 về thủ tục hành chính về đất đai

• Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
• Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
• Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
• Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
• Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
• Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
• Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất

• Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
• Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;
• Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;
• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;
• Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
• Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;
• Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.

Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất

• Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
• Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.

Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài

• Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;
• Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
• Các trường hợp nhận quyền sử dụng đất của  tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;
• Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
• Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước THU HỒI
• Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
• Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai
• Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao…

Xem thêm: Số điện thoại Công ty luật tại Đồng Nai

Quy định của pháp luật về tranh chấp đất đai và Các dạng tranh chấp đất đai

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

+ Tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý. Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý thay đổi hoặc do hai bên không xác định được với nhau;
+ Tranh chấp về QSDĐ, tài sản gắn liền với đất trong quan hệ thừa kế; quan hệ li hôn giữa vợ và chồng;
+ Đòi lại đất, tài sản gắn liền với đất của người thân trong những giai đoạn trước đây mà qua các cuộc điều chỉnh ruộng đất đã được chia cấp cho người khác;
+ Tranh chấp giữa đồng bào dân tộc địa phương với đồng bào đi xây dựng vùng kinh tế mới; giữa đồng bào địa phương với các nông trường, lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác.

Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

Việc một bên vi phạm, làm cản trở tới việc thực hiện quyền của phía bên kia hoặc một bên không làm đúng nghĩa vụ của mình cũng làm phát sinh tranh chấp. Thông thường có các loại tranh chấp sau:
+ Tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng về chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại QSDĐ, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ;
+ Tranh chấp về việc bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng bào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

Tranh chấp về mục đích sử dụng đất

Đặc biệt là tranh chấp trong nhóm đất nông nghiệp, giữa đất trồng lúa với đất nuôi tôm, giữa đất trồng cà phê với trồng cây cao su; giữa đất hương hỏa với đất thổ cư…trong quá trình phân bổ và quy hoạch sử dụng đất.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 làm gì để bảo vệ quyền lợi của khách hàng?

Tiếp cận thông tin, nghiên cứu hồ sơ về đất đai

Điều đầu tiên mà luật sư của Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 làm khi gặp gỡ, tiếp xúc với khách hàng là lắng nghe nội dung vụ việc, yêu cầu và tâm tư nguyện vọng của khách hàng để có được cái nhìn tổng quan ban đầu đối với vụ việc.

Bằng kỹ năng của mình, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sẽ trao đổi với khách hàng để khai thác thông tin cần thiết, yêu cầu khách hàng cung cấp các giấy tờ tài liệu có liên quan. Sau đó luật sư sẽ tiến hành phân tích và tổng hợp các vấn đề pháp lý mấu chốt.

Bằng kiến thức của mình, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sẽ nghiên cứu hồ sơ, nghiên cứu các quy định của pháp luật cũng như thực tiễn xét xử dựa trên các vấn đề pháp lý đã tổng hợp được để đưa ra phương hướng giải quyết. Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng quy trình, cách thức thực hiện nếu khách hàng đồng ý.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 tư vấn, hỗ trợ soạn thảo hồ sơ đất đai cho khách hàng

Khi tìm ra cách giải quyết phù hợp cho vụ việc của khách hàng, luật sư phải vận dụng kỹ năng trình bày của mình để tư vấn, giải thích cho khách hàng các quyền và nghĩa vụ của mình trong vụ việc. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sẽ chỉ ra cho khách hàng đâu là lợi ích hợp pháp mà khách hàng có thể nhận được.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sẽ tư vấn cho khách hàng quy trình, cách thức thực hiện nếu khách hàng đồng ý.

Sau khi đã đồng ý với cách giải quyết mà luật sư tư vấn, nếu khách hàng có yêu cầu, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sẽ phân công luật sư giỏi phụ trách chính vụ việc của bạn để soạn thảo hồ sơ, các giấy tờ văn bản có liên quan trong quá trình giải quyết vụ việc.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 đại diện theo yêu cầu của khách hàng để giải quyết tranh chấp về đất đai

Trong trường hợp khách hàng mong muốn và yêu cầu luật sư đại diện, thay mặt, nhân danh khách hàng thực hiện các công việc như liên hệ, thương lượng với bên tranh chấp, làm việc với cơ quan có thẩm quyền. Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sẽ cử luật sư đại diện theo yêu cầu của khách hàng để thực hiện công việc.

Những cách thức liên hệ Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 đưa ra những phương thức liên hệ sau:

Tư vấn trực tiếp tại Công ty

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề. Sẽ tư vấn, hỗ trợ và giải quyết các vấn đề cho khách hàng một cách nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng.

Tại đây, bạn sẽ được gặp và trao đổi trực tiếp với luật sư, trình bày các vấn đề và câu hỏi mà mình thắc mắc để được Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 giải đáp cụ thể và nhanh chóng.

Giờ làm việc cụ thể như sau:

Từ thứ 2 đến thứ 6:

+ Buổi sáng từ 08 giờ đến 12 giờ;

+ Buổi chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ.

Thứ 7: Buổi sáng từ 08 giờ đến 12 giờ.

Ngoài ra, chúng tôi còn phục vụ khách hàng từ thứ hai đến sáng thứ 7 mỗi tuần. Không chỉ vậy, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 còn sẽ hỗ trợ cho khách hàng cả những ngày nghỉ lễ hoặc cuối tuần. Để quý khách có thời gian phù hợp để tư vấn pháp luật.

Tư vấn qua Email của Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4

Tư vấn qua hòm thư email như sau: quý khách hàng: [email protected]

Áp dụng trong trường hợp người yêu cầu không có thời gian đến văn phòng, vị trí địa lý không cho phép hoặc việc tư vấn trực tuyến không đủ dữ liệu tư vấn do vụ việc phức tạp nhiều tài liệu, chứng cứ…

Có thể thấy khi liên quan đến vấn đề tranh chấp về lao động rất nhiều các vấn đề liên quan để thu thập hồ sơ, tài liệu chứng cứ để Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 đánh giá khách quan nhất.

Tư vấn qua những phương thức liên hệ khác:

Bên cạnh những phương thức liên hệ trên, Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 còn tạo điều kiện và mở rộng hệ thống tư vấn pháp lý điện tử, online đến với khách hàng. Giúp khách hàng tiếp cận nhanh chóng và đạt hiệu quả chất lượng trong việc tư vấn pháp luật:

• Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 sử dụng Zalo: 0919.559.198.
  
• Website: luatsuthanhphohcm.vn nhằm hỗ trợ khách hàng hỗ trợ và giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách nhanh chóng.

Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 tự tin khẳng định chất lượng cung ứng dịch vụ của chúng tôi đối với khách hàng. Và giúp khách hàng đạt được mục đích ban đầu của mình một cách nhanh chóng.

Để được Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4 tư vấn nhanh chóng, chi tiết nhất, khách hàng vui lòng liên hệ qua:

Hotline: 0919.559.198 

Zalo: 0919.559.198 

Mail: [email protected]

Trang web: luatsuthanhphohcm.vn

Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Để đặt lịch hẹn cho Luật sư giỏi đất đai tại Quận 4, Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.

>Xem Thêm: Số điện thoại Công ty Luật thành phố Hồ Chí Minh

> xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại Sài Gòn