Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức – là nơi đáng tin cậy để giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai luôn là một vấn đề phức tập và rất rất phổ biến. Tranh chấp đất đai xảy ra xung quanh chúng ta hay chính chúng ta cũng từng là đương sự trong các vấn đề liên quan đến tranh cháp đất đai.
Dù đây là một vấn đề xảy ra khá phổ biến nhưng không phải ai cũng có đủ điều kiện và khả năng để tiếp cận và áp dụng các quy định pháp luật về đất đai hay chỉ đơn giản là các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như đăng ký quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế,…
Hãy liên hệ với chúng tôi – Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Quận 12. Với đội ngũ Luật sư được đào tạo chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ hỗ trợ quý khách hàng giải quyết các vấn đề lĩnh vực đất đai một cách hiệu quả nhất và tiết kiệm thời gian nhất. Với phương châm “Tất cả vì khách hàng” chúng tôi sẽ mang đến những dịch vụ pháp lý tốt nhất cho khách hàng khi làm việc với chúng tôi – Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức sẽ mang đến những dịch vụ tốt nhất cho Quý khách hàng khi làm việc với chúng tôi.
Để được tư các vấn đề trong lao động hãy liên hệ Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức thông qua số điện thoại: 0919.559.198.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN SỞ HỮU ĐẤT ĐAI LÀ GÌ VÀ NGUYÊN TẮC SỬ DỤNG ĐẤT
– Căn cứ vào Điều 4 Luật đất đai 2013 quy đinh đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013.
– Nguyên tắc sử dụng đất là những quan điểm, tư tưởng chỉ đạo của Nhà nước đối với việc sử dụng và quản lý đất đai và cũng là nguyên lý cấu trúc để xây dựng quy định về pháp luật đất đai được quy định cụ thể tại Điều 6 Luật đất đai 2013
Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN CÁC LOẠI ĐẤT ĐƯỢC PHÂN LOẠI NHƯ THẾ NÀO THEO LUẬT ĐẤT ĐAI?
Dựa vào Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì căn cứ vào mục đích sử dụng mà đất đai được phân thành 3 loại: Đất nông nghiệp; Đất phi nông nghiệp; Đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng.
– Nhóm đất nông nghiệp:
Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
Đất trồng cây lâu năm;
Đất rừng sản xuất;
Đất rừng phòng hộ;
Đất rừng đặc dụng;
Đất nuôi trồng thủy sản;
Đất làm muối;
Đất nông nghiệp khác gồm:
Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;
– Nhóm đất phi nông nghiệp:
Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm:
Đất giao thông gồm: (cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi;
Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh;
Đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng;
Đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông;
Đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;
Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
Đất phi nông nghiệp khác gồm:
Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất;
Đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp;
Đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;
– Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng.
Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN CĂN CỨ ĐỂ XÁC ĐỊNH LOẠI ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI?
Dựa vào Điều 11 Luật đất đai 2013 việc xác định loại đất được dựa trên một trong các căn cứ sau đây:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận;
Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận.
– Việc xác định loại đất đối với trường hợp sử dụng đất không có các giấy tờ trên được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
Trường hợp đang sử dụng đất ổn định mà không phải do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì loại đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng.
Trường hợp sử dụng đất do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định loại đất.
Trường hợp thửa đất đang sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không phải là đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất) thì việc xác định loại đất được thực hiện theo quy định sau đây:
Trường hợp xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích sử dụng thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích theo hiện trạng sử dụng của từng thửa đất đó;
Trường hợp không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất hiện trạng có mức giá cao nhất trong bảng giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định;
Trường hợp sử dụng đất sau khi có quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất để xác định mục đích chính.
Trường hợp đất có nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trước ngày 01/7/2014, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI THỦ ĐỨC TƯ VẤN CÁC HÀNH VI BỊ NGHIÊM CẤM KHI SỬ DỤNG ĐẤT
Hành vi bị nghiêm cấm là những hành vi không được pháp luật cho phép thực hiện bởi những lý do khác nhau và nếu vi phạm thì sẽ có các chế tài để xử lý. Theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai 2013 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai như sau:
Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.
Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.
Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức
BẠN LIÊN HỆ VỚI VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI TẠI THỦ ĐỨC THÔNG QUA NHỮNG PHƯƠNG THỨC NÀO?
Nếu bạn có thắc mắc về các vấn đề trong lĩnh vực đất đai như: Ai có quyền sử dụng đất? Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, cho thuê, tặng cho, thừa kế?Các hành vi bị cấm khi sử dụng đất?…. Hay bạn muốn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình mà không biết phải làm thế nào.
Bạn hãy tìm đến chúng tôi – Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức để giải đáp tất cả thắc mắc của bạn. Với đội ngũ Luật sư được đào tạo chuyên nghiệp và hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đất đai và cung cấp Luật sư bào chữa – Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức sẽ đem đến những gì tốt nhất cho bạn!
Hãy liên hệ với Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức qua những phương thức sau:
Tư vấn trực tiếp tại địa chỉ Công ty:
Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức sẽ trực tiếp hỗ trợ tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, chính xác, hiệu quả cho khách hàng. Chúng tôi cũng khuyến khích quý khách hàng đến trực tiếp địa chỉ Công ty để được hỗ trợ tư vấn, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ tại Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức.
Hiện nay, Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức có địa chỉ trụ sở và chi nhánh sau:
Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Bình Dương: Số 69 đường N2, Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp – 713 Mỹ Phước – Tân Vạn, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Vì hiện tại lượng khách hàng đến Công ty tư vấn khá nhiều, để không ảnh hưởng đến thời gian của khách hàng.
Quý khách vui lòng liên hệ: 0919.559.198 để đặt lịch hẹn. Sau khi nhận được thông tin của khách hàng, sau 3 -5 phút công ty sẽ liên hệ để hẹn lịch cụ thể.
Thời gian làm việc của Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức:
Từ Thứ 2 – Thứ 6:
Sáng từ 7h45 – 12h;
Chiều từ 13h30 – 17h.
Thứ 7: Sáng từ 7h45 – 12h.
Ngoài ra, Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức còn hỗ trợ tư vấn khách hàng kể cả chủ nhật, ngày nghỉ lễ. Chỉ cần quý khách đặt lịch hẹn trước cho Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức.
Tư vấn qua số điện thoại:
Để tiết kiếm chi phí cũng như thời gian đi lại của quý khách hàng có thể lựa chọn hình thức tư vấn qua số điện thoại: 0919.559.198
Luật sư của chúng tôi sẽ luôn túc trực để đảm bảo tiếp nhận các cuộc gọi từ khách hàng để dễ dàng trao đổi những vấn đề mà bạn đang gặp.
Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM
Để đặt lịch hẹn cho Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.
Đối với những hình thức tư vấn khác:
Cần cung cấp rõ thông tin, tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ,…
Tập trung vào vấn đề mà mình đang vướng mắc, tránh dài dòng.
Trình bày một cách khách quan, đúng sự thể để đảm bảo cho quá trình tư vấn của Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức.
Những vấn đề mà khách hàng đang vướng mắc về pháp luật, Văn phòng Luật sư tư vấn đất đai tại Thủ Đức hỗ trợ tư vấn, giải đáp cũng như bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của khách hàng.
