Tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
(Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013)
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
* Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
* Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cụ thể:
+ Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
+ Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
(Điều 203 Luật Đất đai 2013)
>Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện, tỉnh
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:
– Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
– Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã; biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;
– Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp;
– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.
(Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai gồm:
– Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
– Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;
– Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp, hồ sơ, tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại địa phương;
– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.
(Điều 90 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND các cấp có thẩm quyền, Bộ Tài Nguyên và Môi trường
Căn cứ khoản 3 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:
a, Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày.
b, Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện là không quá 45 ngày;
c, Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh là không quá 60 ngày;
d, Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là không quá 90 ngày.
đ, Cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai không quá 30 ngày.
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì được tăng thêm 10 ngày trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
>Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
Thời hạn chuẩn bị xét xử đối với tranh chấp đất đai là 04 tháng; đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng theo Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Trong thời hạn chuẩn bị xét xử, thẩm phán ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử.
Đưa vụ án ra xét xử: Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên Tòa; Trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này 02 tháng.
Theo đó thời hạn kể từ ngày thụ lý vụ án đến khi mở phiên tòa sơ thẩm tối đa là 08 tháng chưa kể thời gian các đương sự hoãn hoặc vụ án tạm đình chỉ, đình chỉ, chưa tính đến trường hợp có kháng cáo, kháng nghị…Do đó, trên thực tế vụ án tranh chấp đất đai có thể kéo dài lên đến nhiều năm, gây tốn kém rất nhiều về tiền bạc và thời gian cho các bên tranh chấp.
>Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Quy trình thực hiện tư vấn đất đai của Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu?
Luật sư Sum & Cộng sự với nhiều nămkinh nghiệm, với đội ngũ luật sư, chuyên viên có nhiều kinh nghiệm thực tiễn trong việc tư vấn pháp luật Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? và các vấn đề pháp lý khác.
Để tư vấn hỗ trợ giải quyết vấn đề tư vấn đất đai cho khách hàng một cách nhanh chóng và có hiệu quả, đồng thời đem lại hiểu quả chất lượng cho khách hàng khi tham gia tư vấn đất đai, Luật sư Sum & Cộng sự đưa quy trình thực hiện tư vấn nhà đất như sau:
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Bước 1: Tiếp nhận và nghiên cứu hồ sơ
Luật sư Sum & Cộng sự – tư vấn tranh chấp đất đai đưa ra nhiều phương thức liên hệ để Qúy khách hàng có thể dễ dàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Cũng như dễ dàng được Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? hỗ trợ và giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng.
Để đặt lịch hẹn tư vấn Qúy khách vui lòng liên hệ ngay số điện thoại HOTLINE: 0919.559.198 của Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai. Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai sẽ tư vấn vấn đề mà khách hàng đang gặp vướng mắc, khó khăn.
Sau khi trao đổi tiếp nhận hồ sơ cũng như thông tin của khách hàng, Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng vụ việc của khách hàng.
Bước 2: Tư vấn vấn đề nhà đất và đưa ra hướng giải quyết
Nếu vụ việc của khách hàng đang gặp phải dễ dàng không có quá nhiều khó khăn trong việc thu thập, nghiên cứu hồ sơ, Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? sẽ lập tức đưa ra hướng giải quyết có lợi và đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Nếu vụ việc của khách hàng phức tạp, cần phải nghiên cứu nhiều hồ sơ, tài liệu thì Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? trong vòng 01 đến 03 ngày sẽ trả lời trực tiếp vấn đề nhà đất cho bạn.
Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai sẽ giải thích cũng như đưa ra những hướng giải quyết có lợi nhất cho khách hàng.
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Bước 3: Nộp hồ sơ và theo dõi kết quả trong quá trình tố tụng hoặc các thủ tục hành chính
Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai sau khi đưa ra hướng giải quyết các vấn đề đất đai có thể trong thủ tục hành chính tại các cơ quan văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện, cấp tỉnh chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ cũng như theo dõi kết quả cho quý khách hàng.
Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? sẵn sàng đồng hành với khách hàng trong quá trình tố tụng như xảy ra các tranh chấp đất đai, nhà đất. Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai với tư cách đại diện ủy quyền giải quyết phần tranh chấp đất đai mà khách hàng đang gặp phải.
Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu đảm bảo chất lượng dịch vụ pháp lý về tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? và các vấn đề pháp lý khác.
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Những phương thức liên hệ với Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai
Tư Vấn Trực Tiếp Tại Địa Chỉ Công Ty:
Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? khuyến khích khách hàng đến tư vấn trực tiếp tại địa chỉ của Công ty. Vì rằng để bảo vệ quyền và lợi ích tối đa cho khách hàng.
Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Bình Dương: Số 69 đường N2, Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp – 713 Mỹ Phước – Tân Vạn, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Thời Gian Làm Việc Của Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai:
Thứ 2 – Thứ 6:
- Sáng từ 7h30 – 12h;
- Chiều từ 13h30 – 17h.
Thứ 7: Sáng từ 7h45 – 12h.
Để không ảnh hướng đến công việc của như thời gian của mình, Qúy khách hàng vui lòng đặt lịch hẹn trước theo Số điện thoại: 0919.559.198. Chúng tôi sẽ gọi điện và đặt lịch hẹn với khách hàng.
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
Tư Vấn Qua Email Của Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn tranh chấp đất đai:
Qúy khách vui lòng thực hiện như sau:
- Ghi rõ họ và tên;
- Địa chỉ;
- Số điện thoại liên hệ;
- Tóm tắt nội dung vụ việc;
- Gửi câu hỏi hoặc yêu cầu của mình.
Trong trường hợp vụ việc phức tạp, Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? khuyến khích khách hàng nên đến tư vấn trực tiếp tại công ty để Luật sư đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
Tư Vấn Qua Những Hình Thức Khác:
- Hotline: 0919.559.198
- Zalo: 0919.559.198
- Mail: [email protected]
Để được tư vấn nhanh chóng, chi tiết nhất, khách hàng vui lòng liên hệ qua:
Hotline: 0919.559.198
Zalo: 0919.559.198
Mail: [email protected]
Trang web: luatsuthanhphohcm.vn
Địa chỉ: 27/4 (Lầu 1), Đường An Phú Đông 01, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM
Chi nhánh: Số 69 đường N2, Khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp – 713 Mỹ Phước – Tân Vạn, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Để đặt lịch hẹn cho Luật sư Sum & Cộng sự – Tư vấn Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu?, Qúy khách vui lòng gọi vào số hotline: 0919.559.198 để được hẹn trước 1 giờ đồng hồ để chúng tôi phân công Luật sư hỗ trợ Qúy khách.
>Xem thêm: Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền, thời hạn, thủ tục giải quyết
>Xem thêm: Dịch vụ nhà đất uy tín tại Gò Vấp – Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu?
Liên hệ Luật sư TPHCM để được tư vấn nhanh chóng các vấn đề pháp lý về Tranh chấp đất đai: Thẩm quyền giải quyết? Thời hạn bao lâu? thông qua số HOTLINE: 0919.559.198.
